Materiais nobres, design atemporal e foco na experiência de morar substituem fachadas chamativas e excesso de ornamentos nos imóveis de luxo.
Fachadas espelhadas, halls monumentais e acabamentos que precisam ser notados à primeira vista já foram sinônimo de luxo no mercado imobiliário. Agora, o comprador de alto padrão procura o oposto. O quiet luxury, ou luxo silencioso, tendência que começou na moda, chegou à arquitetura e à construção civil. Nesses imóveis, o valor aparece na qualidade construtiva, no conforto e na capacidade de um espaço continuar elegante daqui a 20 anos.
A mudança acompanha uma virada de comportamento. O consumidor de luxo passou a priorizar o “ser” em vez do “parecer” e quer que a casa funcione como refúgio, não como vitrine. Segundo estudo da Bain & Company com a Altagamma, o mercado global vive uma mudança estrutural, com consumidores de luxo priorizando experiências em vez de posses. “Quem compra hoje não quer um imóvel que grite que é caro. Quer sentir a diferença quando anda pelo piso, abre uma janela ou passa uma tarde em casa. O luxo deixou de ser o que os outros veem e passou a ser o que o morador vive”, afirma Isabela Stollmeier, sócia da Tauf Empreendimentos, incorporadora que atua no litoral norte de Santa Catarina.
Menos ornamento, mais matéria-prima
Na prática, o luxo silencioso aparece em escolhas que nem sempre se percebem de imediato. Pedras naturais, madeiras maciças, metais escovados e porcelanatos de grandes formatos tomam o lugar de elementos decorativos e acabamentos da moda. A paleta fica mais neutra, com tons de off-white, bege, cinza e terrosos, que transmitem calma e envelhecem bem.
A tecnologia segue a mesma lógica. Automação, persianas motorizadas e fechaduras biométricas continuam presentes, mas integradas ao projeto, sem telas em excesso ou aparelhos à mostra. A boa tecnologia, nesse conceito, é a que o morador usa sem perceber.
Privacidade e conforto como valor
A planta também mudou. Projetos de alto padrão passaram a separar com mais rigor as áreas sociais e íntimas, a reduzir o número de unidades por andar e a investir em isolamento acústico, ventilação cruzada e luz natural. São atributos que não aparecem na fachada, mas pesam no dia a dia de quem mora.
Um investimento que envelhece melhor
Além da questão estética, há um argumento financeiro. Na avaliação de Stollmeier, imóveis com design atemporal e materiais nobres sofrem menos com a depreciação visual ao longo dos anos. “Um imóvel muito marcado por uma moda envelhece junto com ela. O que é bem construído e bem desenhado continua atual. Para o comprador, isso significa patrimônio que se sustenta”, afirma.
Na prática: o Nuar Residence
Em Balneário Piçarras, o Nuar Residence, da Tauf Empreendimentos, reúne vários desses princípios. O projeto de encontra no coração do bairro Itacolomi, na Avenida Nereu Ramos, em localização quadra mar, a poucos metros da praia. São apenas 28 residências em torre única, com dois apartamentos por andar: 26 unidades tipo de 182 m², distribuídas do 4º ao 16º pavimento, e duas coberturas duplex de 300 m² com piscina privativa, nos 17º e 18º pavimentos..
A arquitetura autoral é assinada pela OSPA Arquitetura & Urbanismo. As plantas tipo possuem três suítes, enquanto as coberturas contam com quatro suítes, deck e piscina privativa. Os acabamentos seguem a curadoria da Tauf, e o projeto reúne 630 m² de lazer no terceiro pavimento, com academia, espaço kids, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, piscinas interna e externa e sauna. A entrega está prevista para outubro de 2030.
“No Nuar, a sofisticação está mais nas escolhas de projeto do que no que aparece na fachada. Serão apenas duas famílias por andar, plantas amplas e uma arquitetura pensada para não envelhecer”, afirma Stollmeier.
Sobre a Tauf Empreendimentos
Fundada em 2020 em Blumenau, a Tauf Empreendimentos é uma incorporadora boutique que desenvolve projetos residenciais de alto padrão no litoral norte de Santa Catarina, com foco em arquitetura, personalização e integração com o entorno natural.
foto: divulgação/Tauf Empreendimentos
