Casa própria ainda é sonho de jovens à procura do primeiro apartamento

Na contramão dos gurus de finanças pessoais, que defendem o valor do aluguel, os jovens brasileiros querem comprar o primeiro imóvel

Em 2021 o Brasil chegou a mais de 3 milhões de carteiras de investimentos, e os jovens são o público-alvo desse mercado, que está cada vez mais facilitado por meio de aplicativos que permitem investir e acompanhar perdas e ganhos em tempo real. Nesse cenário, muitos gurus de finanças pessoais recomendam investir em fundos de investimentos ao invés de comprar imóveis, defendendo o valor do aluguel.

No entanto, uma pesquisa realizada pelo QuintoAndar em parceria com o instituto DataFolha constatou que 91% dos brasileiros entre 21 a 24 anos sonham em ter uma casa própria. E essa é a mesma percepção da executiva de vendas da Weefor, Ludmila Rodrigues de Paiva. “As pessoas não desistem de comprar para alugar, ao contrário, temos muitas pessoas que buscam deixar o aluguel para ter a casa própria.” Atualmente 56% dos compradores do MUDA, empreendimento da Weefor tem menos de 35 anos.

Esse foi o caso da servidora Renata Carreiro Vieira, 35 anos, que depois de morar em aluguel em outra cidade voltou para a casa dos pais e decidiu comprar um imóvel ao invés de alugar novamente. “Decidi comprar um apartamento ao invés de alugar devido a segurança de ter um imóvel próprio, e para não gastar com aluguel, condomínio, IPTU, entre outras contas de um imóvel que não é meu. Preferi investir em algo que eu possa decorar e usar como e por quanto tempo quiser.”

Perfil do comprador do primeiro apartamento

Casais jovens, começando a formar uma vida juntos ou pessoas que estão indo morar sozinhas ao conquistar estabilidade profissional são os principais compradores da Weefor, mas nem todos possuem as informações necessárias para fazer uma aquisição tão importante.

“Os compradores não têm informações sobre todos os gastos envolvidos no processo, apenas pesquisas de outros imóveis, por isso oferecemos uma planilha comparativa e orientamos sobre avaliação de crédito, processo de proposta, documentos necessários, entre outros detalhes que envolvem a compra do primeiro imóvel”, explica Ludmila.

Expectativas

As pessoas em busca do primeiro apartamento valorizam principalmente a arquitetura e o conforto do ambiente, desde o espaço dos cômodos até o conforto térmico, lumínico e acústico. “Temos percebido também muitos compradores preocupados com o bem-estar dos pets e das plantas no ambiente residencial”, conta a executiva de vendas.

Os principais diferenciais que os jovens buscam para comprar o primeiro apartamento é um planejamento financeiro seguro (com teto de reajuste de correção durante a obra) e sustentabilidade do projeto.

Compra emocional

A compra emocional está totalmente ligada ao primeiro imóvel, mas é possível fugir dela se apagando a itens racionais do processo, como a pesquisa e a adequação dos custos da compra no orçamento do comprador, ou compradores. Ludmila dá algumas dicas para quem está em busca do primeiro imóvel:

1. Compare diferentes imóveis, pesquise o máximo possível de forma organizada, de preferência usando uma planilha de comparação.
2. Simule o orçamento familiar, por meio de projeções financeiras e veja se o imóvel é compatível com o seu teto de gastos.
3. Estude a possibilidade de compor renda com familiares, por exemplo, para ajudar na viabilidade da compra.
4. Converse e envolva familiares e amigos para te ajudar no processo.
5. Dê o primeiro passo com segurança e bem informado.