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JOÁ, lançamento da Construtora Laguna no Cabral, propõe uma casa para o tempo

postado em 2 dezembro, 2025

Em meio à rotina movimentada e aos inúmeros compromissos do dia a dia, aumenta o número de pessoas em busca de mais tranquilidade, inclusive na moradia

Na prática, isso significa escolher um lar capaz de oferecer reconexão e descanso, próximo a tudo que é essencial. É com essa proposta que a Construtora Laguna lança o JOÁ, um imóvel que promete ser uma casa para o tempo. Localizado na charmosa Rua João Américo de Oliveira, 373, o projeto é contemporâneo e minimalista, a poucos passos do Graciosa Country Club e com fácil acesso à boa gastronomia e ao comércio. “O JOÁ, como o próprio nome sugere, é uma síntese dos conceitos mais atuais de viver bem. É a busca por gerar um imóvel que se diferencia completamente do que já existe na região. Nós estamos projetando residências suspensas, que nascem em uma localização fantástica, uma rua tranquila e silenciosa, mas, ao mesmo tempo, integrada às comodidades de um dos bairros mais charmosos da cidade”, conta Flávio Schiavon, do escritório Baggio + Schiavon, responsável pelo projeto arquitetônico.

O JOÁ terá 32 residências em 06 pavimentos, além de um subsolo. As plantas são:

02 Residências Jardim

262 m² | 3 suítes | 3 vagas

348 m² | 3 suítes | 3 vagas

24 Tipos

138 m² | 3 suítes | 2 vagas

170 m² | 3 suítes | 2 vagas

189 m² | 3 suítes | 3 vagas

6 Coberturas Duplex

225 m² | 4 quartos (2 suítes + 1 demi) | 3 vagas

287 m² | 4 suítes | 3 vagas

315 m² | 4 suítes | 3 vagas

Áreas comuns por João Armentano

Uma das premissas da Laguna é oferecer imóveis capazes de oferecer qualidade de vida para os seus moradores, e em cada empreendimento há espaços projetados para expandir o conforto e o bem-estar vivenciados nas áreas privativas. No JOÁ, as áreas comuns recebem a assinatura de João Armentano, um dos maiores nomes da arquitetura nacional. “Nós proporcionamos áreas comuns que se identificam com os moradores de diversas faixas etárias. Temos áreas para as crianças, casais, famílias e para os moradores receberem suas visitas, além de espaços pensados para a saúde e bem-estar”, afirma Armentano. Ele reforça que tudo isso acontecerá de maneira fluída e natural, com espaços interligados não apenas através da circulação, mas também pela escolha dos materiais.

O projeto de interiores dos apartamentos é assinado pelo escritório BST Arquitetura e terá ambientes atemporais, que acompanham o ritmo da vida contemporânea com profundidade e autenticidade. Já o paisagismo ganhou assinatura de Felipe Reichmann, que valorizou o traço curvo desenhado na ampla área posterior da torre, onde formas e espaços se encaixam de maneira orgânica: a piscina externa se conecta à interna, o salão de festas ao terraço, a área de estar ao espaço pet e ao playground. “Tudo se conecta com uma grande praça emoldurada por vegetação. A escolha das espécies e dos materiais segue critérios rigorosos de certificação, alinhando paisagismo e qualidade à excelência da Laguna”, afirma Reichmann.

Consolidando a parceria com a Laguna, a Galeria Simões de Assis – referência em arte moderna e contemporânea brasileira e internacional – fará a curadoria das obras de arte do JOÁ. As áreas comuns se tornarão espaços de permanência, onde cada obra amplia a experiência de viver em uma casa para o tempo.

Performance

Além de sustentabilidade e inovação, os empreendimentos da Laguna apresentam uma performance que os diferencia de outros projetos do mercado. No JOÁ, um dos destaques é o conforto térmico, onde a especificação adequada para as esquadrias, vidros e vedações para cada ambiente proporciona conforto nas áreas de maior permanência em até 95% do tempo. Na prática, isso significa menos necessidade de ar-condicionado ou piso aquecido. O nível de conforto acústico está acima do exigido pela norma, tanto entre os apartamentos como entre os cômodos de longa permanência na mesma unidade, ainda que não haja exigência normativa. Além das paredes duplas em drywall entre as unidades e manta acústica nas lajes, nesses ambientes, a Laguna utiliza tubulação mineralizada em vez da tubulação convencional, que é 14% mais densa e garante uma redução de 23% nos ruídos causados pela passagem de água nas tubulações. Junto da rede mineralizada, a Laguna utiliza anéis de vedação bilabiais integrados (amortecedores) para isolar a vibração entre tubulação e estrutura. Isso atenua ainda mais os barulhos indesejáveis, pois cerca de 70% do ruído é transmitido pela vibração através da estrutura.

O dimensionamento adequado das aberturas do JOÁ permite que os apartamentos tenham máxima incidência solar e ambientes com ótima qualidade de luz. Considerando todos os cômodos de todas as unidades do empreendimento, até 94% da área dos apartamentos não terá necessidade de iluminação artificial em 50% das horas do ano, entre as 8h e as 18h. “Um imóvel Laguna não é só localização, arquitetura e estilo de vida. Nossa proposta é oferecer engenharia construtiva e as soluções mais avançadas do mercado, garantindo conforto, eficiência e durabilidade e isso transforma cada detalhe em qualidade de vida”, afirma André Marin, Diretor-Geral da construtora. Para ele, o verdadeiro valor está nos detalhes que fazem a diferença no dia a dia do morador. “Nosso compromisso com a performance das residências e com a inovação contínua torna a Laguna inconfundível”, declara Marin.

Para garantir esses e outros diferenciais de conforto e bem-estar, o JOÁ contará com a certificação WELL e uma série de atributos que compõem o padrão Laguna, como:

pé-direito livre mínimo de 2,65 m nas áreas social e íntima;
churrasqueira a carvão;
piso aquecido nas suítes e nos banheiros – exceto no box;
aquecimento central com recirculação;
portas com borracha de vedação acústica + kit silenzia nas portas de entrada, quartos, sala e banho master;
bicicletário com box de lavagem, oficina, lockers e infraestrutura para carregamento;
infraestrutura para carregamento de carro elétrico;
sistema de monitoramento da qualidade do ar e renovação nas áreas comuns;
central de registros hidráulicos (manifold);
redução da possibilidade de vazamentos com utilização de tubulação flexível;
personalização com opções de plantas e acabamentos, via Atelier Laguna;
precaução com os materiais utilizados (redução de componentes voláteis);
sistema de geração de energia renovável através de painéis fotovoltaicos;
captação e reaproveitamento da água da chuva para irrigação do paisagismo e manutenção de áreas externas;
promoção de saúde nutricional (horta);
acesso à natureza (área vegetada e espaços abertos).

Sala de projeção e maquete

Para saber mais sobre o JOÁ, visite a Galeria Laguna onde é possível conhecer a maquete e acessar a sala de projeção que apresenta, em tamanho real, as plantas dos apartamentos por meio de uma tecnologia inovadora. Reconhecida em 2022 como o espaço mais sustentável do mundo pela certificação LEED, a Galeria Laguna está localizada na Av. do Batel, 1713, e sintetiza o que o Grupo Laguna vem buscando e aperfeiçoando há quase 30 anos. Em um único espaço é possível conhecer valores e atributos que estão – e estarão – presentes em todos os projetos da construtora, como performance, sustentabilidade, inovação, conforto e arquitetura autoral.

Ficha técnica